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一线城市新房价钱岁暮有所上涨 二三线城市房价


  华夏地产首席阐发师张大伟认为,房价上涨较快的区域仍集中于二三线城市。正在同比涨幅位居全国前列的城市中,西安、海口、呼和浩特、贵阳、大理、徐州、秦皇岛、丹东、昆明、济南、三亚和等二三线月以来轮番领涨。此中,海口持续5个月成为全国房价“领头羊”,12月份西安成为全国涨幅最高的城市。

  国度统计局数据显示,12月份,一线城市新建商品室第发卖价钱同比上涨2.8%,涨幅比上年同月扩大2.2个百分点;二三线城市新建商品室第发卖价钱同比别离上涨11.3%和10.8%,涨幅比上年同月别离扩大6.2和3.9个百分点。

  国度统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,一线城市新建商品室第岁尾成交有所添加,价钱有所上涨,二三线个一线城市新建商品室第发卖价钱上涨1.3%,涨幅比上月扩大1.0个百分点;二手室第发卖价钱则持续下跌。二三线城市新建商品室第和二手室第发卖价钱虽略有上涨,但涨幅均比上月有所回落。

  国度统计局数据显示,2018年1至12月,一线城市新建商品室第发卖价钱平均同比上涨0.5%,涨幅比上年同期回落9.6个百分点;二手室第发卖价钱同比上涨0.7%,涨幅比上年同期回落11.3个百分点。

  仲量联行上海项目发卖部总监周静暗示,北上广深的二手房市场需求持续疲软,履历了2018年量价齐跌的回归,更多房主情愿降价以吸引买家。二三线城市楼市则继续连结不变,楼市成交冲高回落以致房价涨幅收窄。

  业内人士认为,高价楼盘稠密入市,让房价同比涨幅数据呈现反弹。“影响了成交布局,”周静说,开辟商四时度加速推盘以缓解现金流压力,鞭策了新房价钱岁暮“翘尾”。

  从同比来看,2018年12月份新建商品室第价钱同比上涨的城市有69个,比上个月多1个,只要厦门以0.4%跌幅同比下降。此中,西安、海口和呼和浩特别离以22.4%、22.1%和21.0%的同比涨幅领涨全国。

  厦门成为唯逐个个新房价钱同、环比均下跌的城市,且跌幅最大。易居研究院智库核心研究总监严跃进暗示,2018年厦门挤房价泡沫结果最为较着。

  日前,国度统计局发布的“2018年12月份70个大中城市商品室第发卖价钱变更环境”显示,虽然一线城市新房价钱岁尾有所上涨,但二三线年全年数据来看,房地产市场逐步回归。

  数据同时显示,二线城市新建商品室第价钱和二手室第价钱有所回落:2018年1至12月平均,二线城市新建商品室第价钱同比上涨7.6%,涨幅比上年同期回落1.5个百分点;二手室第发卖价钱同比上涨5.8%,比上年同期回落2.1个百分点。三线年持平;二手室第发卖价钱同比上涨5.9%,比上年同期扩大0.5个百分点。

  据华夏地产统计,2018年各地出台房地产调控政策合计450次,同比2017年上涨75%,刷新汗青记实。各地正在2018年10月前屡次升级调控政策,房地产市场逐步回归。

  从环比来看,2018年12月份,新建商品室第价钱环比上涨的城市数量达到59个,较上月少4个,最高增幅为广州的3.0%;下跌的城市有8个,比上个月多4个,最大跌幅为厦门的0.4%;3个城市持平。

  2018岁尾,住建部明白提出“稳地价、稳房价、稳预期”的方针,并强调“房住不炒”的定位不变。业内人士认为,2019年楼市调控将继续连结持续性不变性,同时支撑合理自住需求,遏制投契炒房。

  以上海为例,2018年第四时度高端室第送来一波集中入市,成交量环比三季度上涨37.4%至805套。仲量联行监测显示,当季上海高端室第新增供应量创2016年三季度以来的新高,1324套室第取证入市,占全年供应总量近50%。

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发布时间:2019-05-10  点击:    



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